23 rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Le Brézet.
1 niveau - 41444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0028 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0131 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0007 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0012 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Joseph à 188 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Aubigné à 207 mètres
- - Clermont-Ferrand à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 809 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 933 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 894 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 901 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Guynemer dans son marché local
Prix du 23 rue Guynemer par rapport à la voie
Sur rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 23 rue Guynemer se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Guynemer par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Guynemer se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.3 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 23 rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 rue Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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