3 rue Halle de Boulogne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Halle de Boulogne, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 19.26 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Halle de Boulogne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 185 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Trudaine à 214 mètres
- - Clermont-Ferrand à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 439 mètres
- - Collège privé Massillon à 381 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 545 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 244 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 242 mètres
Ventes au 3 rue Halle de Boulogne
Les 7 ventes au 3 rue Halle de Boulogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Halle de Boulogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Halle de Boulogne, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Halle de Boulogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Halle de Boulogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Halle de Boulogne dans son marché local
Prix du 3 rue Halle de Boulogne par rapport à la voie
Sur rue Halle de Boulogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 3 rue Halle de Boulogne se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Halle de Boulogne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Halle de Boulogne se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 51.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Halle de Boulogne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Halle de Boulogne est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
