1 rue Henri Simon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue Henri Simon, affiche un prix moyen de 2 186 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Henri Simon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Îlot 1er Mai.
- 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apollinaire à 37 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 444 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 444 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 0 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 481 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Henri Simon
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Henri Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Henri Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Henri Simon, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Henri Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Henri Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Henri Simon dans son marché local
Prix du 1 rue Henri Simon par rapport à la voie
Sur rue Henri Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 1 rue Henri Simon se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Henri Simon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Henri Simon se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Henri Simon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue Henri Simon est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
