rue Henri Simon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Henri Simon, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 184 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF rue Henri Simon
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Henri Simon dans son marché local
Prix rue Henri Simon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue Henri Simon se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Henri Simon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Henri Simon est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité rue Henri Simon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apollinaire à 37 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 443 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 444 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 0 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 481 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 443 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Henri Simon
Adresses rue Henri Simon
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Henri Simon, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au rue Henri Simon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 109 200 € au rue Henri Simon à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 730 € en assurant vous-même les visites, ou 1 365 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
