4 rue Hoche, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 274 €

de 1 854 € à 3 103 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 rue Hoche, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°6 et de 17.73 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 4 rue Hoche, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montferrand.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0127 - Feuille 000MN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent du Bon Pasteur ou des Cordeliers, à Montferrand à 51 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège G. Philipe à 209 mètres
- Clermont-Ferrand à 2063 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 213 mètres
- Collège privé Les Cordeliers à 124 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 930 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 88 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 253 mètres
- Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 124 mètres

Absence de ventes récentes au 4 rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 rue Hoche(2 294€)

12 rue Hoche(2 764€)

14 rue Hoche(2 770€)

11 rue Hoche(2 775€)

16 rue Hoche(2 780€)

15 rue Hoche(2 643€)

88 rue des Fosses sous le Séminaire(2 201€)

90 rue des Fosses sous le Séminaire(2 206€)

Prix du 4 rue Hoche dans son marché local

Prix du 4 rue Hoche par rapport à la voie

Sur rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 4 rue Hoche se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 rue Hoche par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Hoche se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Etienne Clémentel, 63100 Clermont-Ferrand(2,148 €)

rue François Taravant, 63100 Clermont-Ferrand(2,406 €)

rue Hoche Prolongée, 63100 Clermont-Ferrand(2,468 €)

rue Pierre Waldeck Rousseau, 63100 Clermont-Ferrand(2,362 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 4 rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.