4 rue Hoche, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.81 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 4 rue Hoche, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montferrand.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0127 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 213 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 124 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 930 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 88 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 253 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Hoche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Hoche dans son marché local
Prix du 4 rue Hoche par rapport à la voie
Sur rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 4 rue Hoche se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Hoche par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Hoche se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
