16 rue Honoré De Balzac, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Honoré De Balzac, affiche un prix moyen de 1 666 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Honoré De Balzac, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Pourchon à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 601 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 688 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 238 mètres
Ventes au 16 rue Honoré De Balzac
Une vente a été recensée au 16 rue Honoré De Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Honoré De Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Honoré De Balzac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Honoré De Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Honoré De Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Honoré De Balzac dans son marché local
Prix du 16 rue Honoré De Balzac par rapport à la voie
Sur rue Honoré De Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 16 rue Honoré De Balzac se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Honoré De Balzac par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Honoré De Balzac se situe 25.92 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.24 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Honoré De Balzac à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue Honoré De Balzac est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
