2 rue Honoré De Balzac, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 084 €

de 2 836 € à 3 859 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue Honoré De Balzac, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.94 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 rue Honoré De Balzac, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Champfleuri.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thévenot Thibaud à 225 mètres
- Clermont-Ferrand à 1559 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 601 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 738 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1611 mètres
- Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 629 mètres
- Ecole maternelle Jean Butez à 218 mètres
- Ecole élémentaire Jean Butez à 268 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue Honoré De Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Honoré De Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 rue Honoré De Balzac(3 133€)

3 rue Honoré De Balzac(2 967€)

7 rue Honoré De Balzac(3 131€)

4 rue Honoré De Balzac(3 134€)

6 rue Honoré De Balzac(3 072€)

9 rue Honoré De Balzac(3 070€)

8 rue Honoré De Balzac(3 074€)

11 rue Honoré De Balzac(3 072€)

Prix du 2 rue Honoré De Balzac dans son marché local

Prix du 2 rue Honoré De Balzac par rapport à la voie

Sur rue Honoré De Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 2 rue Honoré De Balzac se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Honoré De Balzac par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Honoré De Balzac se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 63.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse Lecuelle, 63100 Clermont-Ferrand(3,038 €)

impasse Simeoni le Florentin, 63100 Clermont-Ferrand(2,979 €)

rue Augustin Thierry, 63100 Clermont-Ferrand(3,030 €)

rue Champfleuri, 63100 Clermont-Ferrand(2,744 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue Honoré De Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Honoré De Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.