2 rue Jean Giraudoux, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 127 €

de 1 660 € à 2 437 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue Jean Giraudoux, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 2 rue Jean Giraudoux, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 6 parkings - 357 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Atelier d'Auguste Bernardin à 470 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berlioz à 93 mètres
- Clermont La Rotonde à 1133 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 705 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1112 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 795 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1029 mètres
- Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 385 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 406 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue Jean Giraudoux

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 rue Jean Giraudoux(2 129€)

16 bis rue de Bellevue(2 156€)

9 rue de Bellevue(2 152€)

Prix du 2 rue Jean Giraudoux dans son marché local

Prix du 2 rue Jean Giraudoux par rapport à la voie

Sur rue Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 2 rue Jean Giraudoux se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Jean Giraudoux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Jean Giraudoux se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.92 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Bayard, 63100 Clermont-Ferrand(2,387 €)

rue Berlioz, 63100 Clermont-Ferrand(2,423 €)

rue Berthollet, 63100 Clermont-Ferrand(2,207 €)

rue Henri Rivière, 63100 Clermont-Ferrand(2,393 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue Jean Giraudoux

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Jean Giraudoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.