18 bis rue Jean Richepin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis rue Jean Richepin, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 37.42 % à celui du n°18 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis rue Jean Richepin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 39 parkings - 348 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apolinaire à 25 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 384 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 515 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 72 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 436 mètres
Ventes au 18 bis rue Jean Richepin
Les 21 ventes au 18 bis rue Jean Richepin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis rue Jean Richepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis rue Jean Richepin, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis rue Jean Richepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis rue Jean Richepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis rue Jean Richepin dans son marché local
Prix du 18 bis rue Jean Richepin par rapport à la voie
Sur rue Jean Richepin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 18 bis rue Jean Richepin se situe 37.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis rue Jean Richepin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis rue Jean Richepin se situe 50.56 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 88.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis rue Jean Richepin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 bis rue Jean Richepin est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
