5 rue Jean Rochon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Jean Rochon, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°6 et du 3.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Jean Rochon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 425 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 753 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 634 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 903 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 489 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 357 mètres
Ventes au 5 rue Jean Rochon
Les 2 ventes au 5 rue Jean Rochon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Jean Rochon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Jean Rochon, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Jean Rochon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Jean Rochon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Jean Rochon dans son marché local
Prix du 5 rue Jean Rochon par rapport à la voie
Sur rue Jean Rochon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 5 rue Jean Rochon se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Jean Rochon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Jean Rochon se situe 37.19 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 71.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Jean Rochon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue Jean Rochon est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
