4 rue Jean Soulacroup, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Jean Soulacroup, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Jean Soulacroup, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 722 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 339 mètres
- - Clermont La Rotonde à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 283 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 573 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 463 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 472 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 476 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Jean Soulacroup
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Jean Soulacroup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Jean Soulacroup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Jean Soulacroup, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Jean Soulacroup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Jean Soulacroup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Jean Soulacroup dans son marché local
Prix du 4 rue Jean Soulacroup par rapport à la voie
Sur rue Jean Soulacroup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 4 rue Jean Soulacroup se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Jean Soulacroup par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Jean Soulacroup se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Jean Soulacroup à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Jean Soulacroup est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
