35 rue Jules Favre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue Jules Favre, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°23 mais inférieur de 11.28 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue Jules Favre, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 508 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 444 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue Jules Favre
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue Jules Favre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Jules Favre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Jules Favre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Jules Favre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Jules Favre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Jules Favre dans son marché local
Prix du 35 rue Jules Favre par rapport à la voie
Sur rue Jules Favre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 35 rue Jules Favre se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Jules Favre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Jules Favre se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue Jules Favre à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 35 rue Jules Favre est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
