28 rue Jules Guesde, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Jules Guesde, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 489 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 425 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 621 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 232 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Jules Guesde, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 28 rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 28 rue Jules Guesde se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Jules Guesde par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Jules Guesde se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Jules Guesde à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 rue Jules Guesde est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
