42 rue Jules Guesde, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 rue Jules Guesde, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 529 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 470 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 578 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 276 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 42 rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 42 rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 rue Jules Guesde, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 42 rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 42 rue Jules Guesde se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 rue Jules Guesde par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 rue Jules Guesde se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.68 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 rue Jules Guesde à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 42 rue Jules Guesde est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 42 rue Jules Guesde à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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