44 rue Jules Guesde, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 959 €

de 1 345 € à 2 777 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 rue Jules Guesde, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°46 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.

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À propos du 44 rue Jules Guesde, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Fontfreyde, dit maison de Lucrèce à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 388 mètres
- Clermont-Ferrand à 1738 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 537 mètres
- Collège privé Franc Rosier à 477 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 569 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 285 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 327 mètres
- Ecole élémentaire Michelet à 314 mètres

Absence de ventes récentes au 44 rue Jules Guesde

Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 rue Jules Guesde(2 062€)

42 rue Jules Guesde(1 890€)

45 rue Jules Guesde(1 662€)

43 rue Jules Guesde(1 659€)

47 rue Jules Guesde(2 085€)

48 rue Jules Guesde(2 061€)

40 rue Jules Guesde(1 804€)

41 rue Jules Guesde(1 809€)

Prix du 44 rue Jules Guesde dans son marché local

Prix du 44 rue Jules Guesde par rapport à la voie

Sur rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 44 rue Jules Guesde se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 rue Jules Guesde par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue Jules Guesde se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

grande rue du Languedoc, 63100 Clermont-Ferrand(2,118 €)

place de la Fontaine, 63100 Clermont-Ferrand(2,193 €)

rue Antoine Bellet, 63100 Clermont-Ferrand(2,151 €)

rue Debay Facy, 63100 Clermont-Ferrand(2,284 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 rue Jules Guesde

Les biens actuellement en vente autour du 44 rue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.