10 rue Kessler, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Kessler, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Kessler, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 81 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raynaud à 11 mètres
- - Clermont La Rotonde à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 90 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 272 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 40 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 678 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 272 mètres
Ventes au 10 rue Kessler
Une vente a été recensée au 10 rue Kessler. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Kessler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Kessler, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Kessler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Kessler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Kessler dans son marché local
Prix du 10 rue Kessler par rapport à la voie
Sur rue Kessler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 10 rue Kessler se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Kessler par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Kessler se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Kessler à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue Kessler est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 950 € au 10 rue Kessler à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 637 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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