2 rue Lacepede, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Lacepede, affiche un prix moyen de 1 932 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Lacepede, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thévenot Thibaud à 246 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 610 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 477 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Lacepede
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Lacepede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Lacepede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Lacepede, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Lacepede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Lacepede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Lacepede dans son marché local
Prix du 2 rue Lacepede par rapport à la voie
Sur rue Lacepede, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 2 rue Lacepede se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Lacepede par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Lacepede se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Lacepede à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Lacepede est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
