1 rue Lacepede, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue Lacepede, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°2.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Lacepede, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 299 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 505 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 432 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1112 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Lacepede
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Lacepede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Lacepede
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 rue Lacepede. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Lacepede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Lacepede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Lacepede dans son marché local
Prix du 1 rue Lacepede par rapport à la voie
Sur rue Lacepede, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 1 rue Lacepede se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Lacepede par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Lacepede se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.78 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Lacepede à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue Lacepede est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 250 € au 1 rue Lacepede à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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