4 rue Lacepede, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Lacepede, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 rue Lacepede, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Alyre.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thévenot Thibaud à 235 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 620 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 483 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Lacepede
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Lacepede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Lacepede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Lacepede, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Lacepede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Lacepede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Lacepede dans son marché local
Prix du 4 rue Lacepede par rapport à la voie
Sur rue Lacepede, le prix moyen des maisons s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 4 rue Lacepede se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Lacepede par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Lacepede se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 000 € au 4 rue Lacepede à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 450 € en assurant vous-même les visites, ou 1 725 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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