10 rue Laënnec, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Laënnec, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Laënnec, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 19 parkings - 509 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 741 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 334 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 362 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 490 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 174 mètres
Ventes au 10 rue Laënnec
Les 2 ventes au 10 rue Laënnec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Laënnec, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Laënnec dans son marché local
Prix du 10 rue Laënnec par rapport à la voie
Sur rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 10 rue Laënnec se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Laënnec par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Laënnec se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Laënnec à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue Laënnec est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
