8 rue Laënnec, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Laënnec, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue Laënnec, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier République.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 729 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 334 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 376 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 475 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Laënnec, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Laënnec dans son marché local
Prix du 8 rue Laënnec par rapport à la voie
Sur rue Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 8 rue Laënnec se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Laënnec par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Laënnec se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 500 € au 8 rue Laënnec à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 763 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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