12 rue Lamartine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Lamartine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 153 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 718 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 821 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 909 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 438 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 259 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 290 mètres
Ventes au 12 rue Lamartine
Une vente a été recensée au 12 rue Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Lamartine, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Lamartine dans son marché local
Prix du 12 rue Lamartine par rapport à la voie
Sur rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 12 rue Lamartine se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Lamartine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Lamartine se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Lamartine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Lamartine est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 000 € au 12 rue Lamartine à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 300 € en assurant vous-même les visites, ou 1 650 € si le professionnel les prend en charge.
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