2 rue Lamartine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 18.78 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Lamartine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jaude.
1 niveau - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 205 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 682 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 803 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 893 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 491 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 298 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Lamartine, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Lamartine dans son marché local
Prix du 2 rue Lamartine par rapport à la voie
Sur rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 2 rue Lamartine se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Lamartine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Lamartine se situe 39.8 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 75.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Lamartine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Lamartine est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
