28 rue Lamartine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², identique à celui du n°28 bis mais inférieur de 0.41 % à celui du n°28 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Lamartine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0100 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0282 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 104 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 789 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 820 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 963 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 365 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 244 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Lamartine, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Lamartine dans son marché local
Prix du 28 rue Lamartine par rapport à la voie
Sur rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 28 rue Lamartine se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Lamartine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Lamartine se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Lamartine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 rue Lamartine est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 400 € au 28 rue Lamartine à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 530 € si le professionnel les prend en charge.
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