16 rue Lesage, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Lesage, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Lesage, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cataroux à 101 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 865 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 880 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1130 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 593 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 412 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Lesage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Lesage dans son marché local
Prix du 16 rue Lesage par rapport à la voie
Sur rue Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 16 rue Lesage se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Lesage par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Lesage se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Lesage à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue Lesage est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
