9 rue Louise Michel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 33.78 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Louise Michel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 1805 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclanché à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 268 mètres
- - Collège Albert Camus à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 796 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 9 rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 9 rue Louise Michel se situe 33.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Louise Michel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Louise Michel se situe 36.53 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Louise Michel à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Louise Michel est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
