2 rue Maréchal de Lattre et de la 1ère Armée, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Maréchal de Lattre et de la 1ère Armée, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Maréchal de Lattre et de la 1ère Armée, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 3 parkings - 66 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0053 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 154 mètres
- - Clermont La Rotonde à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 315 mètres
- - Collège privé Massillon à 598 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 542 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 307 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 504 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 273 mètres
Ventes au 2 rue Maréchal de Lattre et de la 1ère Armée
Les 2 ventes au 2 rue Maréchal de Lattre et de la 1ère Armée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Maréchal de Lattre et de la 1ère Armée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Maréchal de Lattre et de la 1ère Armée, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Maréchal de Lattre et de la 1ère Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Maréchal de Lattre et de la 1ère Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Maréchal de Lattre et de la 1ère Armée dans son marché local
Prix du 2 rue Maréchal de Lattre et de la 1ère Armée par rapport à la voie
Sur rue Maréchal de Lattre et de la 1ère Armée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 2 rue Maréchal de Lattre et de la 1ère Armée se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Maréchal de Lattre et de la 1ère Armée par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Maréchal de Lattre et de la 1ère Armée se situe 29.72 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 62.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Maréchal de Lattre et de la 1ère Armée à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Maréchal de Lattre et de la 1ère Armée est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
