3 rue Marilhat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Marilhat, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 et du 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Marilhat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 115 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 928 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 672 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1123 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 369 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 205 mètres
Ventes au 3 rue Marilhat
Une vente a été recensée au 3 rue Marilhat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Marilhat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Marilhat, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Marilhat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Marilhat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Marilhat dans son marché local
Prix du 3 rue Marilhat par rapport à la voie
Sur rue Marilhat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 3 rue Marilhat se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Marilhat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Marilhat se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Marilhat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Marilhat est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
