10 rue Massillon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Massillon, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Massillon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 3 parkings - 540 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 73 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 423 mètres
- - Collège privé Massillon à 481 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 514 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 361 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 310 mètres
Ventes au 10 rue Massillon
Les 4 ventes au 10 rue Massillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Massillon, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Massillon dans son marché local
Prix du 10 rue Massillon par rapport à la voie
Sur rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 10 rue Massillon se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Massillon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Massillon se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 53.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Massillon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue Massillon est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
