12 rue Maurice Faucon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Maurice Faucon, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Maurice Faucon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Champflour à 71 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 547 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 859 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 571 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 524 mètres
Ventes au 12 rue Maurice Faucon
Les 2 ventes au 12 rue Maurice Faucon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Maurice Faucon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Maurice Faucon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Maurice Faucon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Maurice Faucon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Maurice Faucon dans son marché local
Prix du 12 rue Maurice Faucon par rapport à la voie
Sur rue Maurice Faucon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 12 rue Maurice Faucon se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Maurice Faucon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Maurice Faucon se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Maurice Faucon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Maurice Faucon est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
