18 rue Michel Rocard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Michel Rocard, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°16 et du 12.22 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Michel Rocard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Lecoq à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 16 parkings - 1151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0402 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Pasteur à 110 mètres
- - Clermont La Rotonde à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 412 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 548 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 548 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 531 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Michel Rocard
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Michel Rocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Michel Rocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Michel Rocard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Michel Rocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Michel Rocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Michel Rocard dans son marché local
Prix du 18 rue Michel Rocard par rapport à la voie
Sur rue Michel Rocard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 18 rue Michel Rocard se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Michel Rocard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Michel Rocard se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Michel Rocard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue Michel Rocard est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
