3 rue Michel Vedrine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Michel Vedrine, affiche un prix moyen de 2 052 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Michel Vedrine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 288 mètres
- - Collège Albert Camus à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 482 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Michel Vedrine
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Michel Vedrine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Michel Vedrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Michel Vedrine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Michel Vedrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Michel Vedrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Michel Vedrine dans son marché local
Prix du 3 rue Michel Vedrine par rapport à la voie
Sur rue Michel Vedrine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 3 rue Michel Vedrine se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Michel Vedrine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Michel Vedrine se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Michel Vedrine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Michel Vedrine est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
