13 rue Molière, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue Molière, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Molière, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 967 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0381 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0487 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaing à 241 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 759 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 251 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 214 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 480 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 410 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Molière, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Molière dans son marché local
Prix du 13 rue Molière par rapport à la voie
Sur rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 13 rue Molière se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Molière par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Molière se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.93 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Molière à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue Molière est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
