3 rue Molière, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Molière, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Molière, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 6 parkings - 398 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaing à 208 mètres
- - Clermont-Ferrand à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 742 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 337 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 278 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 525 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 498 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 264 mètres
Ventes au 3 rue Molière
Les 5 ventes au 3 rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Molière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Molière dans son marché local
Prix du 3 rue Molière par rapport à la voie
Sur rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 3 rue Molière se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Molière par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Molière se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Molière à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Molière est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
