2 rue Montaudoux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Montaudoux, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Montaudoux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier André Theuriet.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 125 mètres
- - Clermont La Rotonde à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 269 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 835 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 835 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 484 mètres
Ventes au 2 rue Montaudoux
Une vente a été recensée au 2 rue Montaudoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Montaudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Montaudoux, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Montaudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Montaudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Montaudoux dans son marché local
Prix du 2 rue Montaudoux par rapport à la voie
Sur rue Montaudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 2 rue Montaudoux se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Montaudoux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Montaudoux se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 51.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 100 € au 2 rue Montaudoux à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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