3 rue Montaudoux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Montaudoux, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 rue Montaudoux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier André Theuriet.
2 niveaux - 1 logement - 365 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0702 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 141 mètres
- - Clermont La Rotonde à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 266 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 851 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 851 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Montaudoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Montaudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Montaudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Montaudoux, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Montaudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Montaudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Montaudoux dans son marché local
Prix du 3 rue Montaudoux par rapport à la voie
Sur rue Montaudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 3 rue Montaudoux se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Montaudoux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Montaudoux se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 51.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 150 € au 3 rue Montaudoux à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 658 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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