18 rue Montorcier, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 713 €

de 1 515 € à 1 923 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 rue Montorcier, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°20 et de 7.8 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 18 rue Montorcier, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000LZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite d'Adam et Eve, à Montferrand à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 239 mètres
- Clermont-Ferrand à 1901 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 382 mètres
- Collège privé Les Cordeliers à 359 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 721 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 185 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 470 mètres
- Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 342 mètres

Absence de ventes récentes au 18 rue Montorcier

Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Montorcier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 rue Montorcier(1 857€)

22 rue Montorcier(1 858€)

7 rue Montorcier(1 716€)

11 bis rue Montorcier(1 863€)

5 rue Montorcier(1 714€)

8 rue Montorcier(1 787€)

3 rue Montorcier(1 710€)

4 rue Montorcier(1 888€)

Prix du 18 rue Montorcier dans son marché local

Prix du 18 rue Montorcier par rapport à la voie

Sur rue Montorcier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 18 rue Montorcier se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 rue Montorcier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Montorcier se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.82 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

grande rue du Château, 63100 Clermont-Ferrand(2,108 €)

place Marcel Sembat, 63100 Clermont-Ferrand(1,875 €)

rue Emile Zola, 63100 Clermont-Ferrand(2,114 €)

rue Kleber, 63100 Clermont-Ferrand(1,748 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 rue Montorcier

Les biens actuellement en vente autour du 18 rue Montorcier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.