23 rue Montorcier, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 872 €

de 1 571 € à 2 526 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 rue Montorcier, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 23 rue Montorcier, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000LZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame de Prospérité à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 211 mètres
- Clermont-Ferrand à 1914 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 383 mètres
- Collège privé Les Cordeliers à 379 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 723 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 214 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 470 mètres
- Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 354 mètres

Absence de ventes récentes au 23 rue Montorcier

Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Montorcier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 rue Montorcier(1 976€)

34 rue Montorcier(1 798€)

32 rue Montorcier(2 002€)

15 rue Montorcier(1 997€)

25 rue Montorcier(2 019€)

28 rue Montorcier(1 996€)

11 rue Montorcier(2 003€)

26 rue Montorcier(2 001€)

Prix du 23 rue Montorcier dans son marché local

Prix du 23 rue Montorcier par rapport à la voie

Sur rue Montorcier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 23 rue Montorcier se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 rue Montorcier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue Montorcier se situe 27.97 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -0.74 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

grande rue du Château, 63100 Clermont-Ferrand(2,267 €)

place Marcel Sembat, 63100 Clermont-Ferrand(2,282 €)

rue Emile Zola, 63100 Clermont-Ferrand(2,390 €)

rue Kleber, 63100 Clermont-Ferrand(2,140 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 rue Montorcier

Les biens actuellement en vente autour du 23 rue Montorcier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.