32 rue Montorcier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 rue Montorcier, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 rue Montorcier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 386 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 379 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 719 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 211 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 467 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Montorcier
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Montorcier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Montorcier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Montorcier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Montorcier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Montorcier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Montorcier dans son marché local
Prix du 32 rue Montorcier par rapport à la voie
Sur rue Montorcier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 32 rue Montorcier se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Montorcier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue Montorcier se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -4.31 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 600 € au 32 rue Montorcier à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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