25 rue Montorcier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Montorcier, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 25 rue Montorcier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 366 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 368 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 741 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 209 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 488 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Montorcier
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Montorcier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Montorcier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Montorcier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Montorcier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Montorcier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Montorcier dans son marché local
Prix du 25 rue Montorcier par rapport à la voie
Sur rue Montorcier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 25 rue Montorcier se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Montorcier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue Montorcier se situe 29.44 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
