23 rue Niepce, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 799 €

de 2 352 € à 3 373 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 rue Niepce, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 799 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 23 rue Niepce, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Blum à 141 mètres
- Clermont La Rotonde à 917 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 951 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 363 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 676 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1253 mètres
- Ecole maternelle Pierre Mendès France à 402 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 368 mètres

Absence de ventes récentes au 23 rue Niepce

Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 bis rue Corot(2 797€)

12 rue Corot(2 796€)

20 rue Corot(2 798€)

3 rue Paul Huet(2 801€)

10 rue Corot(2 806€)

7 rue Corot(2 761€)

22 rue Corot(2 804€)

8 rue Corot(2 935€)

Prix du 23 rue Niepce dans son marché local

Prix du 23 rue Niepce par rapport à la voie

Sur rue Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 23 rue Niepce se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 rue Niepce par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue Niepce se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 48.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Winston Churchill, 63100 Clermont-Ferrand(2,633 €)

rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand(2,263 €)

rue Corot, 63100 Clermont-Ferrand(2,721 €)

rue Daguerre, 63100 Clermont-Ferrand(2,594 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 rue Niepce

Les biens actuellement en vente autour du 23 rue Niepce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.