rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 394 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix rue Charles Baudelaire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements rue Charles Baudelaire se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Charles Baudelaire à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Charles Baudelaire est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Charles Baudelaire
Les ventes enregistrées rue Charles Baudelaire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Charles Baudelaire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Loucheur à 86 mètres
- - Clermont La Rotonde à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 791 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 211 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 422 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 371 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Charles Baudelaire
Adresses rue Charles Baudelaire
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Charles Baudelaire, classées par tranches de numéros.
