10 rue nouvelle des Liondards, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue nouvelle des Liondards, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue nouvelle des Liondards, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Dolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liondards à 77 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 618 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 599 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 149 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue nouvelle des Liondards
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue nouvelle des Liondards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue nouvelle des Liondards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue nouvelle des Liondards, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue nouvelle des Liondards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue nouvelle des Liondards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue nouvelle des Liondards dans son marché local
Prix du 10 rue nouvelle des Liondards par rapport à la voie
Sur rue nouvelle des Liondards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 10 rue nouvelle des Liondards se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue nouvelle des Liondards par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue nouvelle des Liondards se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue nouvelle des Liondards à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue nouvelle des Liondards est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
