3 rue Olivier de Serres, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Olivier de Serres, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 19 parkings - 921 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 155 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 688 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 375 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 269 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 148 mètres
Ventes au 3 rue Olivier de Serres
Les 2 ventes au 3 rue Olivier de Serres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Olivier de Serres, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 3 rue Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur rue Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 3 rue Olivier de Serres se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Olivier de Serres par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Olivier de Serres se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Olivier de Serres à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Olivier de Serres est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 000 € au 3 rue Olivier de Serres à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 500 € si le professionnel les prend en charge.
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