1 rue Paul Bert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Paul Bert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury à 144 mètres
- - Clermont-Ferrand à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 409 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 289 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 344 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 244 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 82 mètres
Ventes au 1 rue Paul Bert
Les 2 ventes au 1 rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Paul Bert, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 1 rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 1 rue Paul Bert se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Paul Bert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Paul Bert se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Paul Bert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue Paul Bert est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
