4 bis rue Paul Bert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis rue Paul Bert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury à 162 mètres
- - Clermont-Ferrand à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 437 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 312 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 380 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 274 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis rue Paul Bert, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 4 bis rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 4 bis rue Paul Bert se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis rue Paul Bert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis rue Paul Bert se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis rue Paul Bert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 bis rue Paul Bert est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
