2 rue Paul Doumer, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Paul Doumer, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade P. Marcombes à 109 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 488 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 1028 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 549 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Paul Doumer, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 2 rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 2 rue Paul Doumer se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Paul Doumer par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Paul Doumer se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Paul Doumer à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Paul Doumer est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
