2 rue Pierre Besset, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Pierre Besset, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Pierre Besset, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 11 locaux - 89 parkings - 744 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1206 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 623 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1476 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 403 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Pierre Besset
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Pierre Besset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Pierre Besset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Pierre Besset, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Pierre Besset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Pierre Besset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Pierre Besset dans son marché local
Prix du 2 rue Pierre Besset par rapport à la voie
Sur rue Pierre Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 2 rue Pierre Besset se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Pierre Besset par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Pierre Besset se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Pierre Besset à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Pierre Besset est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
