9 rue Pierre David, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Pierre David, affiche un prix moyen de 1 880 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Pierre David, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallières à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 845 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 820 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Pierre David
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Pierre David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Pierre David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Pierre David, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Pierre David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Pierre David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Pierre David dans son marché local
Prix du 9 rue Pierre David par rapport à la voie
Sur rue Pierre David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 9 rue Pierre David se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Pierre David par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Pierre David se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Pierre David à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Pierre David est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
