7 rue Pierre Waldeck Rousseau, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Pierre Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Pierre Waldeck Rousseau, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 330 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 277 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 781 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 97 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 407 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Pierre Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Pierre Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Pierre Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Pierre Waldeck Rousseau, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Pierre Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Pierre Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Pierre Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 7 rue Pierre Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur rue Pierre Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 7 rue Pierre Waldeck Rousseau se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Pierre Waldeck Rousseau par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Pierre Waldeck Rousseau se situe 29.06 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Pierre Waldeck Rousseau à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue Pierre Waldeck Rousseau est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
